SULAWESI SELATAN — Proyek ini dikembangkan oleh Sansone Group dan Principal Asset Management, sebagaimana dilaporkan Austin Business Journal. Kawasan Austin Hills Commerce Center sendiri akan memiliki total luas 1,4 juta kaki persegi setelah seluruh fase rampung. Tesla mengambil alih fase kedua yang berlokasi di 11801 Decker Lake Road.
Gudang Spekulatif, Fungsi Masih Misteri
Status "spekulatif" pada bangunan ini penting dicatat. Artinya, gedung tersebut dibangun tanpa tenant atau penggunaan spesifik yang sudah dikontrak sebelumnya — murni taruhan bahwa permintaan akan datang. Tesla masuk sebagai penyewa fase kedua menegaskan betapa hausnya perusahaan Musk akan ruang industri di kawasan tersebut.
Tesla belum mengumumkan apakah ruang ini akan dipakai untuk logistik kendaraan, penyimpanan komponen, operasi servis, produk energi, atau terkait program terbaru mereka. Saat ini, produksi Model Y dan Cybertruck sudah berjalan di Gigafactory Texas, dan perusahaan gencar memperluas operasi pendukung di region yang sama — terutama seiring makin agresifnya program robotaxi di Austin.
Portofolio Real Estate Musk Makin Menggila
Orang terkaya di dunia ini kini mengontrol lebih dari 10 juta kaki persegi properti yang dibangun sendiri, tersebar di berbagai perusahaannya. Portofolio tersebut sudah termasuk Gigafactory Texas seluas 10 juta kaki persegi, sublease 112.000 kaki persegi di Seaholm Power Plant untuk xAI, serta fasilitas produksi yang sedang dibangun di dekat Gigafactory.
Perusahaan-perusahaan Musk membentang di seluruh sabuk suburban Austin — dari Taylor di utara hingga Kyle di selatan — ditambah Starbase milik SpaceX di Cameron County. Tren ini juga mencerminkan ledakan pembangunan gedung spekulatif di Austin. Menurut Austin Business Journal, setidaknya ada belasan bangunan spekulatif seluas lebih dari 400.000 kaki persegi dalam berbagai tahap pengembangan di area tersebut.
Terafab dan Robot Optimus: Ambisi Produksi Super Besar
Sewa gedung ini jatuh di tengah ekspansi Musk paling ambisius di Texas. Pada Maret lalu, Tesla dan SpaceX mengumumkan Terafab — ventura fabrikasi chip senilai 20-25 miliar dolar AS yang direncanakan di North Campus Gigafactory Texas, dengan fasilitas riset awal seluas 2 juta kaki persegi. SpaceX kemudian memperkirakan total biaya proyek bisa mencapai 119 miliar dolar AS di semua fase.
Di lokasi yang sama, Tesla juga membangun fasilitas produksi robot Optimus. Pelacak konstruksi mengatakan bangunan itu bisa membentang hampir sepanjang gedung utama Gigafactory Texas yang sudah ada. Jika digabung, Musk sedang merakit konsentrasi kapasitas manufaktur, riset, dan logistik di Central Texas yang sulit ditandingi perusahaan lain — dan gudang seluas 682.000 kaki persegi ini hanyalah satu bata lagi di tembok itu.
